135 m²
755m²
1961
6
2
Kaufpreis: 348.000 EUR

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte für die ganze Familie

67459 Böhl-Iggelheim, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3536
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67459 Böhl-Iggelheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Nutzfläche ca.
    197 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2025
  • Gültig bis
    17.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    424,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 424,40 kWh/(m²·a)
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Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz und bietet die optimalen Bedingungen für die ganze Familie. Schon im 18./ 19. Jahrhundert war Böhl-Iggelheim ein gefragter Wohnort. Besonders typisch war der Baustil 'Haus-Hof-Bauweise', weswegen viele Anwesen mit einem Denkmal geschützt sind. Auch heute bietet der Ort eine attraktive Wohngemeinschaft mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung. Die hervorragende Infrastruktur wird mit einem großen Freizeitangebot ergänzt. Zur Verfügung stehen verschiedene Sport- und Kulturvereine, nahegelegene Wälder die zum Spazieren einladen, schöne Spielplätze sowie ein Weiher. Nicht zu vergessen ist die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großer Garten – ideal zum Entspannen, Spielen und Gärtnern
✓ zentrale und ruhige Lage – Bahnhof in der Nähe für optimale Anbindung
✓ viel Platz für die ganze Familie – komfortables und harmonisches Wohnen
✓ Dachgeschoss mit Potenzial – Raum für eigene Ideen und Projekte
✓ eigene Werkstatt – ideal zum Basteln und Heimwerken
✓ Tageslichtbad und separates Gäste-WC – hell, gepflegt und praktisch
✓ großzügige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
✓ drei Schlafzimmer – genügend Rückzugsorte für die ganze Familie
✓ Garage und ca. zwei Außenstellplätze – bequemes Parken direkt am Haus
✓ vollunterkellert – ideal für Vorräte, Stauraum oder Hobbyraum
✓ der tatsächliche erfasste Verbrauch lag bei 168,1 kWh/(m²*a)

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