344 m²
1.168m²
2016
6
3
Kaufpreis: 949.000 EUR

Elegant & hochwertig: modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept

76865 Insheim, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2955
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    76865 Insheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    344 m²
  • Grund­stück ca.
    1.168 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2015
  • Gültig bis
    03.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Zwischen sanften Weinbergen und dem Reiz der Südpfalz liegt Insheim – ein malerisches Winzerdorf mit Herz und Geschichte. Gelegen an der Deutschen Weinstraße, in direkter Nachbarschaft zu Landau in der Pfalz, verbindet Insheim ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B10, die nahegelegene Autobahn A65 sowie der eigene Bahnanschluss machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Mit seinen rund 2.000 Einwohnern bietet Insheim ein harmonisches Miteinander, geprägt von Tradition, Vereinsleben und gelebter Dorfgemeinschaft. Die umliegenden Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder gemütlichen Spaziergang ein – besonders zur Weinlese ein echtes Erlebnis. Wer Kultur, Kulinarik oder Stadtflair sucht, findet all das nur wenige Minuten entfernt in Landau oder entlang der Weinstraße.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Feldrandlage im schönen Insheim mit sehr guter Infrastruktur
✓ helle und moderne Atmosphäre durch bodentiefe Fenster
✓ offener Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Küche
✓ freischwebende Treppe aus gebürstetem Eichenholz und beeindruckende Galerie mit Blick auf den Wohnbereich
✓ exklusiver Elternbereich: Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Ensuite-Tageslichtbad inkl. begehbarer Dusche (1m x 1,40 m)
✓ einzigartiges Lichtkonzept: durchdachte Kombination aus Tageslicht & punktueller Beleuchtung sorgt ganztägig für eine tolle Atmosphäre
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✓ uneinsichtiger Garten mit zwei idyllischen Freisitzen & großzügiger Rasenfläche sowie angrenzender Wiese
✓ große Garage mit Durchfahrt zum abgegrenzten Lagerbereich

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