144 m² 
530m² 
1909 
7 
2Teilsaniertes Zweifamilienhaus auf der Haardt mit großem Gartengrundstück in sonniger Lage
67433 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3345
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ObjekttypHaus
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Adresse67433 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.144 m²
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Grundstück ca.530 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1909
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Garage:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis368.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis28.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1909
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf244,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Der Ort Haardt war einst ein Winzerdorf und wurde 1969 als Ortsteil in die 1 km entfernt gelegene Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet. In 10 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. Die Gemeinde liegt am Hang, dies ermöglicht einen sehr schönen Fernblick über die tiefer liegende Landschaft. Das vorgelagerte Mittelgebirge der Haardt hält einen Großteil der Niederschläge ab, sodass die Sommer geprägt sind von sehr warmem und trockenem Wetter.
Die Ortschaft bietet durch seine Weingüter, Restaurants und Vereinen, sowie die der direkt anliegenden Gemeinden, jede Menge Aktivitäten für den Freizeitspaß.
Neustadt verfügt über eine starke Infrastruktur in Form von einer direkten Bahnanbindung mit regelmäßig fahrenden Zügen Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Durch die A65 besitzt Neustadt eine sehr gute Autobahnanbindung.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ charmantes Zweifamilienhaus mit historischer Substanz und modernem Komfort
✓ großzügiger Gartenbereich mit Terrasse, ideal für Ruhe und Erholung
✓ helle Wohnräume mit viel natürlichem Licht
✓ gemütliche Dachräume mit viel Potenzial für individuelle Nutzung oder Vermietung
✓ praktisches Nebengebäude und Stauraum für Hobby oder Gartenbedarf
✓ Innenbereich teils mit sichtbarem Fachwerk, verleiht warmen Charakter
✓ neuwertige Bodenbeläge (Parkett, Laminat) für ein wohnliches Ambiente
✓ zentrale Lage im Ort, kurze Wege in die Innenstadt und gute Infrastruktur
✓ 2020/22 umfangreich saniert, darunter: Badezimmer, Gäste-WC, Böden, Hauseingangstür, Innentüren, Wasserleitungen, Gasanschluss