130 m²
330m²
1935
5
1
Kaufpreis: 348.000 EUR

Wohnen zwischen Weinreben: Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Ausbaureserve

67434 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3628
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    16.600 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 16.600 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.06.2026
  • Gültig bis
    08.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    378,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
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Lage

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ begehrte Wohnlage in Hambach mit Nähe zu Weinreben, Pfälzer Wald und Hambacher Schloss
✓ familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Potenzial zur Schaffung eines modernen, offenen Wohnkonzepts
✓ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wie zusätzlichem Gäste-WC
✓ Ausbaureserve im Dachgeschoss – zusätzliches Wohnraumpotenzial für weitere Zimmer, Homeoffice oder Hobbybereich
✓ umfangreiche Stau- und Lagerflächen im Keller und Geräteschuppen
✓ Garage direkt am Haus für komfortables und wettergeschütztes Parken sowie zwei weitere Außenstellplätze

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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