273 m² 
955m² 
1974 
10 
3Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage – perfekt für Familie und mehrere Generationen
67435 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3635
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ObjekttypHaus
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Adresse67435 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.273 m²
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Grundstück ca.955 m²
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Nutzfläche ca.97 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis698.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.11.2025
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Gültig bis25.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf188,81 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Das Winzerdorf Gimmeldingen ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Es ist ein Örtchen mit vielen Reizen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber, Genießer, Weinkenner und Wanderer finden den Weg hierher. Neben einem Kindergarten gibt es außerdem noch eine Grundschule direkt im Ort. Gleich vier Spielplätze laden außerdem zum Toben der Kinder ein und Betreuungsangebote werden von der Kita oder der Schule zur Verfügung gestellt.
Die schnelle Verkehrsanbindung an das schöne Deidesheim, die Innenstadt von Neustadt sowie die gute Autobahnanbindung, machen den Ort auch besonders für Pendler attraktiv. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt mit dem Bus an sein gewünschtes Ziel.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ zentrale und dennoch ruhige Lage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
✓ großzügiger Wohnbereich, perfekt geeignet für ein Mehrgenerationenhaus
✓ derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, mit einem Umbau können
bis zu drei Einheiten entstehen
✓ zwei Küchen sowie ein zusätzlicher Küchenanschluss im Dachgeschoss
bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten
✓ vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der zum Entspannen einlädt
✓ alle Zimmer im Erdgeschoss verfügen über einen Zugang zum Balkon
und bieten viel Licht und Raumgefühl
✓ im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung,
ideal für Gäste oder zur Vermietung
✓ ein großer Hobbyraum im Keller bietet Platz für Freizeit, Fitness oder kreative Aktivitäten
✓ eine eigene Sauna im Untergeschoss sorgt für erholsame Stunden zu Hause