208 m² 
741m² 
1969 
4 
1Exklusiv saniertes Traumzuhause in begehrter Weinberglage – ideal für Familien und Generationen
67434 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3681
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ObjekttypHaus
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.208 m²
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Grundstück ca.741 m²
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Nutzfläche ca.34 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis698.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.12.2025
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Gültig bis01.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf141,32 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett für ein warmes und elegantes Wohngefühl
✓ moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019
✓ helle und freundliche Räume dank optimaler Lichtverhältnisse
✓ alle Rollläden sind elektrisch bedienbar – komfortabel und zeitsparend
✓ das Dachgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für eine wohnliche Erweiterung
✓ der vollständig ausgebaute Keller bietet einen echten Mehrwert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✓ die Garage verfügt über einen direkten Durchgang ins Haus
✓ ein hochwertiges Carport aus dem Jahr 2023 ergänzt das Platzangebot
✓ praktische Werkstatt mit idealen Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten
✓ zwei überdachte Balkone: einer am Elternschlafzimmer, einer am Esszimmer
✓ großzügige Terrasse mit außenliegendem Kamin für gemütliche Stunden