178 m² 
1.116m² 
1979 
10 
2Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Traumgarten und großen Fensterfronten – Ihr Zuhause im Grünen
67435 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID743
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ObjekttypHaus
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Adresse67435 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.178 m²
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Grundstück ca.1.116 m²
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Nutzfläche ca.41 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Loggias1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Rücksprache
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Stellplatz:3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis538.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.05.2024
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Gültig bis26.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch189,66 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.
Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ große Fensterfronten - helle und freundliche Wohnatmosphäre
✓ liebevoll integrierte Holzdetails und charmante Balken an den Decken verleihen einen rustikalen und gemütlichen Charakter
✓ Treppenhaus trennt Erdgeschoss von Obergeschoss und Dachgeschoss und ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus
✓ zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 41m²) ermöglicht kreative Gestaltungsideen und schafft Raum für individuelle Bedürfnisse
✓ Keller mit Werkstatt - reichlich Platz für viele Projekte & Stauraum
✓ überdachte Terrassen bieten einen geschützten Rückzugsort im Freien und laden zum entspannten Verweilen bei jedem Wetter ein
✓ großzügiger Hof mit viel Platz und praktischer Doppelgarage
✓ ursprüngliches Baujahr 1962, großzügiger Anbau und Erweiterung 1979