158 m² 
487m² 
1734 
5 
2Historisches Winzerhaus mit Flair, Hof & Halle sowie Weinkeller und Potenzial im Dachgeschoss
67482 Venningen, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID738
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ObjekttypHaus
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Adresse67482 Venningen
Rheinland-Pfalz -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.158 m²
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Grundstück ca.487 m²
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Nutzfläche ca.235 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1734
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Rücksprache
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Stellplatz:3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis448.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.10.2024
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Gültig bis10.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1734
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf267,57 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Venningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Der Weinbauort liegt drei Kilometer östlich von Edenkoben zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein und befindet sich mitten im Gäu. Zu Venningen gehören außerdem zwei Exklaven im Pfälzerwald. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Kirrweiler und Edenkoben. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Die gute Lage und der öffentliche Verkehr ermöglichen die unproblematische Erreichbarkeit der Schulen, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sorgt der Anschluss an die Autobahn und die Schnellstraße für eine gute Verkehrsanbindung.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ großzügiger Wohn-Essbereich mit tollen Holzdielen
✓ gemütliche Atmosphäre durch die Fachwerkbauweise und alten Türen
✓ zwei separate Wohnungen mit schöner Glaseingangstür
✓ großes Dachgeschoss mit vielfältigem Ausbaupotenzial
✓ toller Grundriss mit drei geräumigen Schlafzimmern
✓ geräumige Halle mit Rolltor, eigener Toilette und lichtdurchflutetem
Büroraum mit separatem Eingang
✓ viel Stauraum durch den großzügigen Speicher und Sandsteinkeller
✓ charmanter, uneinsichtiger Innenhof mit schönem alten Holztor
✓ attraktive, sehr zentrale Lage im beliebten Venningen
Hinweise: - Diese Immobilie befindet sich in der Denkmalzone „Dalbergstraße“
- Diese Immobilie wurde durch eine Teilungserklärung zu zwei Teileigentümern aufgeteilt. Zum Verkauf stehen beide Teile