410 m²
562m²
2007
18
4
Kaufpreis: 900.000 EUR

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zuverlässigen Einnahmen & steigender Renditechance

76877 Offenbach an der Queich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4582
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76877 Offenbach an der Queich
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    410 m²
  • Grund­stück ca.
    562 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    14
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2026
  • Gültig bis
    30.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,27 kWh/(m²·a)
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Lage

Offenbach an der Queich gehört mit seinen ca. 6.700 Einwohnern zum Landkreis Südliche Weinstraße. Die mit einer guten Infrastruktur ausgestattete Gemeinde liegt ca. 3 km östlich von Landau und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an der A65 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim. Die besondere Attraktivität des Ortes liegt auch in seiner Naturnähe. Die als besonderes Biotop gepflegten Queichtalwiesen bieten zahlreichen Störchen eine Heimat. Für sportliche und kulturelle Abwechslung sorgen die vielen Freizeitmöglichkeiten: rundum sind beliebte Wander- und Radwege in Wald und Flur angelegt, das Queichtalbad lädt zum Schwimmen ein, ein Golfplatz zählt zu den schönsten Deutschlands und das beliebte Queichtalmuseum sorgt mit reichhaltigem Ausstellungsprogramm und wechselnden Themen sowie kleineren Konzerten, Vorträgen und Autorenlesungen für kulturelle Bereicherung. Grundschule, Kindergärten, Einzelhandelsläden, Discounter, Restaurants und ein gute Busverbindung in die umgebenden Orte und nach Landau bieten eine gute Versorgung für die Bewohner und Gäste.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ zwei Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten und klar gegliedertem
Gesamtaufbau
✓ Maisonettewohnungen im Unter- & Erdgeschoss mit praktischen Grundrissen, separaten
Küchen & großzügig geschnittenen Wohn- & Essbereichen
✓ helle Ober-& Dachgeschossmaisonetten mit mehreren Schlafzimmern, gemütlichem
Wohnambiente & funktionaler Flurführung
✓ Balkone als zusätzlicher Außenbereich sowie Stellplätze direkt am Haus für jede Partei
✓ junges Baujahr 2007 mit gepflegtem Gesamteindruck, funktionalen Wohnungszuschnitten
und zeitgemäßer Ausstattung
✓ nachhaltige Vermietung möglich

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