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223 m²
1.203m²
1964
9
3

Dreifamilienhaus mit Garagen, Garten und zusätzlichem Baupotenzial

76297 Stutensee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7395
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76297 Stutensee (Friedrichstal)
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stück ca.
    1.203 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Preis
    auf Anfrage
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2025
  • Gültig bis
    24.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    261,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Blankenloch, das lebendige Herz von Stutensee, verbindet dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur. Nur wenige Kilometer nördlich von Karlsruhe gelegen, profitieren Bewohner von der direkten Anbindung an die Stadtbahnlinie S2 sowie der Nähe zur Autobahn – die Vorzüge der Region sind so ebenso schnell erreichbar wie die pulsierende Innenstadt Karlsruhes. Historische Bausubstanz trifft hier auf moderne Wohngebiete, umgeben von den weiten Streuobstwiesen und dem Hardtwald, die zum Spazierengehen und Durchatmen einladen. Mit Schulzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen im Alltag bietet der Ort eine angenehme Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ vielseitiges Dreifamilienhaus mit großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen: ideal zur Kapitalanlage, Eigennutzung oder für Mehrgenerationen
✓ lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit renovierter Küche, Badezimmer und Gäste-WC aus den Jahren 2018-2024
✓ gemütliche Obergeschosswohnung mit Stäbchenparkett und direktem Balkonzugang aus Schlaf- und Wohnzimmer
✓ vermiete Dachgeschosswohnung mit hellem Wohnbereich
✓ großer, teilweise überdachter Balkon sowie weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
✓ drei Garagen sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen für ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten
✓ zusätzlicher Bauplatz in zweiter Reihe zur möglichen Bebauung eines Mehrfamilienhauses

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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