106 m² 
337m² 
1973 
4 
1Einziehen & Wohlfühlen: Stilvolles Wohnen mit Gartenparadies
67435 Neustadt an der Weinstraße, Reihenendhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2767
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse67435 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.106 m²
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Grundstück ca.337 m²
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Nutzfläche ca.76 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Loggias1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Garage:1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis349.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.05.2025
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Gültig bis21.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf166,39 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.
Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ direkter Zugang vom Vorgarten in den Garten
✓ einladender Eingangsbereich mit eleganter & offener Marmortreppe
✓ extra Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
✓ lichtdurchflutetes, offenes Wohn-& Esszimmer mit Laminatboden und wunderschönem Blick in den Garten durch große Fensterelemente
✓ zeitloses Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
✓ grosszügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank & direktem Zugang zur Loggia
✓ Mehrwert im ausgebauten Dachgeschoss zur vielfältigen Nutzung
✓ traumhaft angelegter Garten mit Terrasse und eingebauter Markise
✓ zusätzlicher Stauraum im Garten durch das kleine Gartenhäuschen