94 m²
274m²
2015
4
1
Kaufpreis: 489.000 EUR

Licht, Raum & Lebensfreude:Ihr Zuhause mit Südgarten & vielseitigem Wohnkomfort – ideal für Familien

67433 Neustadt an der Weinstraße, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3435
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    274 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.06.2022
  • Gültig bis
    15.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Reihenendhaus mit charmantem , modernem Charakter & reichlich Platz
✓ großzügiger & heller Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang
in den schönen Garten mit Rasenfläche
✓ moderne Küche mit viel Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen
✓ zeitloses Tageslicht-Gäste-WC im EG & Tageslichtbad im OG mit
Dusche & Wanne
✓ Obergeschoss mit hellem Laminatboden in Holzoptik, aufgeteilt in ein
lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer mit Eckverglasung + zwei Kinderzimmer
✓ Mehrwert durch ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertigen Velux
Dachflächenfenstern mit Verdunklung & Möglichkeit zur Nutzung
als weiteres Zimmmer
✓ vollunterkellert mit großem zusätzlichen Hobbyraum
✓ angelegter Garten mit kleiner Terrasse, großer Rasenflächen sowie Zugang
in den privaten Außenbereich mit Schiebetor, genügend Platz für bis zu 4
PKW - optional Schaffung eines Carports oder einer Doppelgarage

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