101 m²
176m²
1926
5
1
Kaufpreis: 298.000 EUR

Charmantes Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotenzial in Mannheim

68309 Mannheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3447
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    68309 Mannheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    176 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900 € inkl. Mwst. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2025
  • Gültig bis
    15.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1926
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    274,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Im Nordosten Mannheims gelegen, überzeugt dieser Standort durch eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ermöglicht schnelle Wege in die Mannheimer Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A656 sind auch Heidelberg, Ludwigshafen und die Pfalz in kurzer Zeit erreichbar. Familien finden ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Freizeit- und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte sowie größere Märkte und Einkaufszentren sind bequem erreichbar und bieten eine große Auswahl. Zur Erholung laden weitläufige Grünflächen und der nahe Käfertaler Wald ein, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturelle Angebote, Gastronomie und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen in Mannheim und der Umgebung tragen zu einer besonders hohen Lebens- und Wohnqualität bei.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ zentral gelegen – alles Wichtige schnell erreichbar
✓ helle Räume mit freundlicher Atmosphäre
✓ familienfreundliche Raumaufteilung mit Platz für Groß und Klein
✓ flexibel nutzbarer Raum – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
✓ eigener Garten – viel Platz zum Spielen und Erholen
✓ kurzer Weg von der Küche auf die Terrasse – praktisch und einladend
✓ helles Tageslichtbad mit komfortabler Dusche
✓ ein offener Essbereich für ein gemütliches Beisammensein
✓ ein Zuhause mit Entwicklungschance und Platz für Kreativität

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