256 m² 
753m² 
1990 
9 
2Wohnen & Vermieten: Haus-Ensemble mit zwei Wohnhäusern, großem Garten & freiem Feldblick
76870 Kandel, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID4956
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse76870 Kandel
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.256 m²
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Grundstück ca.753 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,17 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis448.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.04.2026
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Gültig bis14.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1990
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PrimärenergieträgerÖl
Lage
Kandel liegt im Herzen der Südpfalz, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Stadt hat sich als Wirtschaftsstandort etabliert, besonders im Dienstleistungssektor und Handel. Die Lage an der südlichen Weinstraße verbindet Natur und urbanes Leben und bietet hohen Lebens- und Freizeitwert.
Am Haltepunkt 'Kandel' besteht eine gute Bahnanbindung nach Karlsruhe und Landau, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind. Der nahe Autobahnanschluss an die A65 sorgt für eine schnelle Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz.
Die Gewerbegebiete „Weidenweg“ und „Industriepark“ im Westen bieten ideale Bedingungen für Unternehmen, die Nähe zum Stadtzentrum und Verkehrsinfrastrukturen suchen. Kandel ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ zwei Häuser auf einem Grundstück vereint bieten unterschiedliche
Nutzungsmöglichkeiten
✓ vorderes Haus mit insgesamt 5 Zimmern & aufgeteilt auf 2 Etagen
✓ stillvoler, rustikaler Dielenboden im gemütlichen Wohnzimmer im Erdgeschoss
✓ großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich als Herzstück
✓ Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern & angrenzender möglicher Ankleide
✓ hinteres Haupthaus mit einem großen Eingangsbereich & charakteristischer
Marmortreppe
✓ geräumige Küche im traditionellen Stil mit viel Platz und Potenzial zur
Modernisierung
✓ lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Raumwirkung & Zugang
zum traumhaften Garten
✓ mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
✓ wunderschöner Außenbereich mit Terrasse und Balkon sowie einem weitläufigem
Garten mit direktem Weitblick ins Feld