252 m²
621m²
1965
12
2
Kaufpreis: 698.000 EUR

Zweifamilienhaus mit 12 lichtdurchfluteten Räumen & beeindruckendem Garten

67435 Neustadt an der Weinstraße, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3883
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    621 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2026
  • Gültig bis
    13.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    391,08 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 391,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Winzerdorf Gimmeldingen ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Es ist ein Örtchen mit vielen Reizen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber, Genießer, Weinkenner und Wanderer finden den Weg hierher. Neben einem Kindergarten gibt es außerdem noch eine Grundschule direkt im Ort. Gleich vier Spielplätze laden außerdem zum Toben der Kinder ein und Betreuungsangebote werden von der Kita oder der Schule zur Verfügung gestellt.
Die schnelle Verkehrsanbindung an das schöne Deidesheim, die Innenstadt von Neustadt sowie die gute Autobahnanbindung, machen den Ort auch besonders für Pendler attraktiv. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt mit dem Bus an sein gewünschtes Ziel.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ein Haus, flexibles Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen
oder Teilvermietung
✓ Erdgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Gartenzimmer &
zusätzlichem Büro
✓ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, beide mit
edlem Stäbchenparkett sowie elektrischen Rollläden
✓ Tageslichtbad mit neuer Dusche von 2026 & zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC
✓ Zugang zur teilüberdachten Terrasse & eigenem überdachten Balkon
✓ zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Büros & Gästezimmer
✓ großer Eingangsbereich im hellen Design mit viel Platz für Garderoben
✓ geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Stäbchenparkett & elektrischen Rollläden
✓ Möglichkeit auf zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von 15.600,00 € -
ideale Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage durch zwei separate
Wohneinheiten
✓ weitläufiger Garten mit verschiedenen Sitzbereichen für gesellige Zusammenkünfte

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