1.489 m²
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Kaufpreis: 270.000 EUR

1/8 Miteigentumsanteil – sichere Rendite durch Beteiligung an etabliertem Gewerbekomplex

67433 Neustadt an der Weinstraße, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3587
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stück ca.
    2.084 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.489 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Baujahr
    1830
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    39 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

Der Gewerbekomplex besteht aus zwei gepflegten Bestandsgebäuden mit Büro-, Praxis-, Gastronomie- und Lagerflächen sowie einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und 29 Außenstellplätzen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet – die Immobilie wird zuverlässig bewirtschaftet und gilt als solide Kapitalanlage mit planbaren Erträgen. Eine Eigennutzung ist ausgeschlossen.

✓ vollvermietetes Objekt mit konstanter Einnahmestruktur
✓ langfristige Mietverträge mit stabilen Bestandsmietern
✓ indexierte Mietanpassung schützt vor Inflation
✓ kaum Mietausfallrisiko
✓ Beteiligung an substanzstarkem Immobilienensemble
✓ ideal für Privatinvestoren, die auf Sicherheit und Kontinuität setzen

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