340 m²
620m²
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9,5
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Kaufpreis: 598.000 EUR

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Ortskernlage mit 7,5% Nettorendite!

67480 Edenkoben, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3601
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    67480 Edenkoben
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    340 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Gesamtfläche ca.
    460 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    460 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    598.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
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Lage

Die Stadt Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt zwischen den Städten Landau und Neustadt/a.d. Wstr. im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie ist eine der größten Weinbaugemeinden Deutschlands und Verbandsgemeindesitz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Discountern - alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist - bietet die Stadt. Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Fachhochschule für Finanzen, berufsbildende Schule, aber auch eine Volkshochschule sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Die Infrastruktur ist auch in Bezug auf die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Der direkte Autobahnanschluß auf die A65, sowie ein eigener Bahnhof und Busverbindungen in die Region sprechen dafür.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Toplage an der Deutschen Weinstraße – beste Sichtbarkeit garantiert
✓ charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit gepflegter Altstadtfassade
✓ etabliertes Eiscafé im Erdgeschoss mit langjährigem Mietvertrag
✓ eine Pächterwohnung und drei möblierte Apartments im Obergeschoss
✓ perfekt für Finanzschüler, Feriengäste oder Monteure geeignet
✓ helle Räume mit Laminat, Sichtbalken und modernen Bädern
✓ großer Hof mit Zufahrt und mehreren Stellplätzen vorhanden
✓ ausbaufähige Scheune mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
✓ solide Bausubstanz mit viel Charme und regionalem Charakter
✓ attraktives Anlageobjekt mit stabiler Miete und Zukunftspotenzial

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