179 m²
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Kaufpreis: 1.790.000 EUR

Historisches Gebäude mit 2 Wohnungen und Geschäftsfläche im Herzen der Stadt

67346 Speyer, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Ergebnis 2 von 8

Objektdaten

  • Objekt ID
    4563
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    67346 Speyer
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    289 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    289 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1698
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
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Lage

Landau in der Pfalz ist eine Stadt in der Südpfalz, die mit ihrer urigen Innenstadt und der perfekten Infrastruktur eine besondere Lebensqualität bietet. Hier erwartet Sie ein idealer Wohnort, der ein vielfältiges Schulangebot, viele Einkaufmöglichkeiten und reichliche Freizeitaktivitäten besitzt.
Durch die Gegebenheiten vor Ort erhielt Landau auch den Beinamen Wein- und Universitätsstadt und verbindet somit die Interessenten aller Bewohner und Besucher. Besonders einladend ist der große Marktplatz mit einigen kulturellen Merkmalen. Die medizinische Versorgung in verschiedenen Fachbereichen ist ebenfalls gewährleistet.
Ausgezeichnet ist aber auch die geografische Lage, die mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen glänzt. Die Großstädte Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim sind über die Autobahn 65 schnell erreichbar. Aber auch die Bundesstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die kurzen Wege in die umliegenden Städte.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ zentrale Lage mitten im Herzen von Speyer
✓ denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
✓ umfassend entkernt im Jahr 2014
✓ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen langfristig gesicherten Mietvertrag bis
zum 30.09.2031 & erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 54.000,00 €.
Umfasst zusätzlich zwei zugehörige Kellerräume, die weiteren Stauraum bzw. Nutzungsmög
lichkeiten bieten
✓ großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit hellem und
einladenden Wohnbereich, verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC;
aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11.400,00€ erzielt
✓ helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss mit offenem, lichtdurch-
flutetem Wohn- und Essbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem
separaten Gäste-WC; die moderne, offene Raumgestaltung – insbesondere im Dachge-
schoss; derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 15.600,00 € erzielt werden

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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