Attraktives Gebäudeensemble mit 8 vermieteten Einheiten und einer Rendite von 5,7 % im Zentrum von Edenkoben

67480 Edenkoben, Sonstige zum Kauf

572 m²
500m²
1803
Kaufpreis: 715.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    681
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    67480 Edenkoben
  • Wohnfläche ca.
    572 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    572 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1803
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Mwst.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    45.900,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    715.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.10.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1803
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 2 Mehrfamilienhäuser / 8 Einheiten

- Wohnungen & Gewerbe / Denkmalzone

- Wohnung 1: 52 m² / 2,5 Zimmer

- Wohnung 2: 66 m² / 2 Zimmer

- Wohnung 3: 51 m² / 2 Zimmer

- Wohnung 4: 41 m² / 2 Zimmer

- Wohnung 5: 104 m² / 4 Zimmer

- Wohnung 6: 70 m² / 3 Zimmer

- Gewerbe 1 (aktuell wohnlich genutzt): 72 m² / 2 Zimmer

- Gewerbe 2: 113 m² / 4,5 Zimmer

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt zwischen den Städten Landau und Neustadt/a.d. Wstr. im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie ist eine der größten Weinbaugemeinden Deutschlands und Verbandsgemeindesitz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Discountern - alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist - bietet die Stadt. Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Fachhochschule für Finanzen, berufsbildende Schule, aber auch eine Volkshochschule sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Die Infrastruktur ist auch in Bezug auf die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Der direkte Autobahnanschluss auf die A65, sowie ein eigener Bahnhof und Busverbindungen in die Region sprechen dafür.

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