Kapitalanlage! Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Fußgängerzone von Ludwigshafen

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1953 in der Fußgängerzone, nahe des Ludwigsplatz, in Ludwigshafen erbaut. Die Immobilie ist in eine 1 Gewerbeeinheit und 5 Etagenwohnungen aufgeteilt und voll vermietet.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 88m² – 127m² und sind großzügig geschnitten.
Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die einzelnen Etagen sowie den Keller und den Innenhof. Ein Kellerraum ist jeder Einheit zugeordnet.

Das Erd- sowie das 1. Obergeschoss werden über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die anderen Etagen verfügen über eigene Gas-Thermen. Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden.

Größtenteils wurden die Wohnungen über die Jahre renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Eine Besonderheit ist, dass das Haus bereits in Sondereigentum aufgeteilt wurde. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Dieses solide Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine gute Lage, mit einer sehr guten Infrastruktur direkt vor Ort (Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Verkehrs- und Straßenbahnanbindung, Schule etc.), sondern vor allem auch durch seinen gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Arbeit und folgt!