Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in naturnaher Höhenlage von Hambach
67434 Neustadt an der Weinstraße, Sonstige zum Kauf
387 m² 
1.255m² 
1960 Objektdaten
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Objekt ID654
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ObjekttypSonstige
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Adresse(Hambach)
67434 Neustadt an der Weinstraße -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.387 m²
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Grundstück ca.1.255 m²
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Vermietbare Fläche ca.387 m²
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Wohneinheiten7
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Balkone3
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandteil-/vollsaniert
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Garage:2 Stellplätze
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Käuferprovision4,76% inkl. Mwst.
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Mieteinnahmen (Ist)57.420,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.280.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf139,72 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- naturnahe TOP-Lage in Hambach
- 7 vermietete Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen von 20 m² - 85 m²
2022 sehr umfangreich saniert:
- überarbeitete Elektroinstallation
- 3-fach verglaste Fenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden & Fensterfalzlüfter
- verbesserte Schall- und Wärmedämmung, bsp. Innenwanddämmung
- hochwertiger Kalkoberputz & Dämmung der obersten Geschossdecke
- erneuerte Kalt- und Warmwasserleitungen
- erneuerte Abwasserleitungen bis zum Hauptstrang neu gelegt
- Austausch der Hocheffizienzpumpen
- Duschsystem mit Rainshower, Marken-Sanitärobjekte
- moderne Gasbrennwertheizung von Brötje (2023)
... und vieles mehr!
Sonstige Informationen
Info zu den Bildaufnahmen:
Die Wohnungen sind alle vermietet und eingerichtet. Aktuell stehen uns, außer bei der Wohnung Nr. 7, nur Bildaufnahmen von dem Zeitpunkt vor der Vermietung zur Verfügung.
Zur Wohnung 3 sind aktuell keine Bildaufnahmen vorhanden.
Kontaktdaten
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NameHerr Boris Bartz
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FirmaBartz Immobilien
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AdresseMaximilianstraße 37
67433 Neustadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax06321 - 499 02 29
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
