Großartige, barrierefreie Wohnung mit sensationellem Panoramablick und eigenem Garten

Beschreibung

Altersgerecht konzipiert, wurde diese traumhafte Eigentumswohnung für die
Bedürfnisse einer jungen Familie umgestaltet. So entstand eine, für Jung
und Alt gleichermaßen interessante, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem
sensationellen Ausblick in die Rheinebene. Die perfekte Infrastruktur mit
fußläufig erreichbaren Ärzten verschiedener Fachrichtungen,
Bushaltestelle vor der Tür und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind
wichtige Aspekte für den Kauf einer Immobilie in jedem Alter. Im
Erdgeschoss, im von der Straße abgewandten und damit ruhigen Areal einer
gepflegten, 2003 erstellten, attraktiven Wohnanlage liegt dieses schöne
Zuhause. Durchgängig heller Parkettboden im L-förmigen Flur führt den
Besucher in das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohn-/Esszimmer.
Der Blick von hier ist überwältigend! Da liegt jedem Betrachter die
Rheinebene zu Füßen: Mit der unendlichen Aussicht über die
Rebenlandschaft bis in den Odenwald und Schwarzwald, nach Mannheim und
südlich bis in Richtung Karlsruhe. Ein Genuss, auf dem Sofa sitzend, durch
die breite, bodentiefe Fensterfront die Weite der Landschaft zu genießen,
wohl wissend, dass keine fremden Blicke die Intimität im Inneren stören
können. Allein dies schon macht die Wohnung zu einer absoluten Rarität.
Die halb überdachte und mit über 40 m² groß dimensionierte Terrasse ist
von Süden und Osten zugänglich. Ein Gartenanteil von ca. 200m² und der,
einem Ponton nachempfundene Freisitz am süd-/östlichen Grundstücksrand,
geschützt von einer schönen Sandsteinmauer, bietet den richtigen Rahmen
für beschauliche, lange Sommerabende und …. den ganzen Tag Sonne pur!
Oder … doch lieber Schatten? Dann steht die zweite, vom Schlafzimmer aus
begehbare und überdachte kleine Terrasse als Ruheort zur Verfügung. Auch
im Innern hat der Wohnsitz einiges zu bieten: neben dem hellen
Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, gibt
es drei Schlafräume, zwei davon mit bodentiefen Fenstern ausgestattet,
einer zusätzlich mit praktischer Ankleide, ein schön gestaltetes Gäste WC
und das moderne, erst 2015 modernisierte, innen liegende Badezimmer mit
Dusche und Wanne. Weitere Extras, die mit Buss-System zu bedienenden
elektrischen Rollläden und der helle Buche-Parkettboden sind Beispiele für
die zeitgemäße Hochwertigkeit. Zur Wohnung gehört ein
Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und die
Möglichkeit zur Nutzung der Gemeinschaftsräume, z.B. Fahrradkeller und
Waschküche. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die
Kellerräume ebenfalls barrierefrei zugänglich sind.