Idyllisch, romantisch und modern: 1-Zimmer Appartement im restaurierten Mühlenanwesen

76877 Offenbach an der Queich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

61.75 m²
1
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Kaufpreis: 165.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    410
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76877 Offenbach an der Queich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    61.75 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung

- ruhige & idyllische Lage am Mühlenbach

- attraktive Wohneinheit dank aufwändiger Umbauarbeiten

- eigener Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.07.2028
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    178.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem historischen, aus der Jahrhundertwende 1900 stammenden Mühlenanwesen wurden 1994 in aufwändiger und sensibler Umbauarbeit attraktive Wohneinheiten geschaffen. Eine seltene Gelegenheit ist der Kauf einer Wohneinheit in dieser außergewöhnlichen Wohnanlage.

Diese kompakte und in ihrer Großzügigkeit so besondere Wohnung erinnert atmosphärisch an den modernen Industriestil. Eine Deckenhöhe von 3,45 m, der nahezu quadratische, weitgehend offene Raum, eine metallene Treppe ins Duschbad und der geschickt abgetrennte Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank bieten optimales, jugendlich modernes Ambiente für eine individuelle Innengestaltung. Ein überdachter Außenbereich, als Terrasse genutzt, gehört exklusiv zu dem Appartement; wird aber derzeit auch gerne von der sympathischen und hilfsbereiten Wohngemeinschaft der Mühle als kommunikativer Treffpunkt angenommen. Die Wohnung ist mit hochwertigen, belastbaren Laminatboden ausgestattet und wird komplettiert durch die helle, zeitlose Küchenzeile (€ 2.000,-- inkl.). Ein besonderes Highlight ist die Lage am Mühlenbach, der leise gurgelnd an der Rückseite des Gebäudes entlang läuft. Herrlich ruhig und idyllisch lässt es sich in diesem romantischen Anwesen als Paar, Single oder auch als Feriengast wohnen.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz (zzgl. € 5.000,--), ebenso die Mitnutzung des Waschraumes mit eigenen Anschlüssen und ein großzügiger Fahrradabstellraum.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Offenbach an der Queich gehört mit seinen ca. 6.700 Einwohnern zum Landkreis Südliche Weinstraße. Die mit einer guten Infrastruktur ausgestattete Gemeinde liegt ca. 3 km östlich von Landau und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an der A65 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim. Die besondere Attraktivität des Ortes liegt auch in seiner Naturnähe. Die als besonderes Biotop gepflegten Queichtalwiesen bieten zahlreichen Störchen eine Heimat. Für sportliche und kulturelle Abwechslung sorgen die vielen Freizeitmöglichkeiten: rundum sind beliebte Wander- und Radwege in Wald und Flur angelegt, das Queichtalbad lädt zum Schwimmen ein, ein Golfplatz zählt zu den schönsten Deutschlands und das beliebte Queichtalmuseum sorgt mit reichhaltigem Ausstellungsprogramm und wechselnden Themen sowie kleineren Konzerten, Vorträgen und Autorenlesungen für kulturelle Bereicherung. Grundschule, Kindergärten, Einzelhandelsläden, Discounter, Restaurants und ein gute Busverbindung in die umgebenden Orte und nach Landau bieten eine gute Versorgung für die Bewohner und Gäste.

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