81 m² 
2016 
3 
1Hochwertig ausgestattete Wohnung mit stilvollem Wohngefühl & Dachterrasse
67434 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID7070
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße (Hambach)
Rheinland-Pfalz -
Etage1
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Wohnfläche ca.81 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2016
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision14.280 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis335.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.06.2020
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Gültig bis03.06.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch74,97 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein. Sportvereine stehen vor Ort ebenfalls zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist die Hambacher Höhe gut gelegen. Die Anschlussstelle A65 gibt die Wege in Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe frei. Umliegende Ortschaften, wie Diedesfeld, Landau und Bad Dürkheim sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet, der Bahnhof befindet sich in Neustadt.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ gehobene Wohnung mit eigenem Treppenaufgang in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage auf der beliebten Hambacher Höhe
✓ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierten Deckenspotlights & Zugang zum Außenbereich
✓ modern gestaltete Einbauküche mit klarer Linienführung & Essbereich
✓ zwei gut geschnittene Schlaf- & Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad
✓ Südterrasse mit Glasüberdachung für entspannte Stunden im Freien und Blick auf den Haardtrand
✓ zusätzlicher Stauraum auf dem Speicher & im eigenen Eingangsbereich
✓ ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großer Terrasse und attraktiver Lage