86 m² 
1952 
4 Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und Garten auf der Hambacher Höhe
67434 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID857
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Etage1
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Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Hausgeld233,72 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision11.900,00 zzgl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis249.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.06.2019
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Gültig bis10.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein. Sportvereine stehen vor Ort ebenfalls zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist die Hambacher Höhe gut gelegen. Die Anschlussstelle A65 gibt die Wege in Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe frei. Umliegende Ortschaften, wie Diedesfeld, Landau und Bad Dürkheim sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet, der Bahnhof befindet sich in Neustadt.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ ruhige und sehr beliebte Lage auf der Hambacher Höhe
✓ helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und tollem Blick
✓ gemütliches Wohnambiente durch teilweise mit Holz verkleideten Decken
✓ Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche & toller Deckenbeleuchtung
✓ zwei großzügige Schlafzimmer
✓ idyllisches Gartenabteil mit Gartenhaus
✓ praktischer Grundriss mit hellen Zimmern
✓ Nutz- und Lagerfläche im eigenen Kellerraum