110 m²
1975
4
2
Kaufpreis: 299.000 EUR

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsschwimmbad & Balkon

67434 Neustadt an der Weinstraße, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1537
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900,00 inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2018
  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung
✓ Kunststofffenster wurden alle 2019 erneuert
✓ neuer Fassadenanstrich und Balkon 2024, elektr. Markise
✓ Laminatböden in Flur und beiden Kinderzimmern im „Privatbereich“
✓ Fliesen im Hauptschlafzimmer, Wohnbereich & den beiden Bädern
✓ Bad und Gäste-Bad aus Ende 90er Jahren
✓ Möglichkeit der Nutzung des Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna
✓ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) und extra Bereich für die Unterbringung von Fahrrädern
✓ Nutz- und Lagerfläche im eigenen Kellerraum
✓ zentrale Lage mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten & Nähe zur Natur

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