90 m²
2022
3
1
Kaufpreis: 498.000 EUR

Müller-Bau: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon, EBK & Tiefgaragenstellplatz

67433 Neustadt an der Weinstraße, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2595
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.04.2020
  • Gültig bis
    02.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ moderne Wohnung mit hohen Decken und offenen, hellen Räumen
✓ großzügiger Wohnbereich mit Dachfenstern und Zugang zum Süd-Balkon
✓ offene Küche mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollen Fronten in Grau
✓ hochwertiger Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung
✓ Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
✓ moderner, gepflegter Hausflur mit Aufzug für barrierearmen Zugang
✓ großer Kellerraum und Sondernutzungsrecht für Spitzboden
✓ modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✓ separates Gäste-WC und Speisekammer
✓ gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schön angelegtem Außenbereich
✓ diverse technische Finessen: elektrische Rollläden & Markise, integrierte Fliegenschutzgitter, Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk
✓ ab Mitte 2027 steht Ihnen nach Abschluss der Landesgartenschau eine großzügige Parkanlage zur Erholung und Freizeitgestaltung in direkter Nachbarschaft zur Verfügung!

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