Wohnglück in Hambach – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Privatgarten

67434 Neustadt an der Weinstraße, Wohnung zum Kauf

68,85 m²
1954
3
1
Kaufpreis: 195.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    703
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    68,85 m²
  • Gartenfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Hausgeld
    47 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900,00 € inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 11.900,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2024
  • Gültig bis
    30.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    379.19kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 379,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

✓ ruhige und begehrte Lage auf der Hambacher Höhe
✓ gepflegtes Dreifamilienhaus mit kleiner Eigentümergemeinschaft
✓ sofort bezugsfertiger Zustand dank stetigen Renovierungen an der Wohnung
✓ gut geschnittener Grundriss / schöne Raumaufteilung / helle Räume
✓ zeitloser Parkettboden in der gesamten Wohnung
✓ Tageslichtbad mit Wanne
✓ abgeschlossener, gemauerter Kellerraum
✓ eigener kleiner Garten mit Balkon und Terrasse

Kontaktdaten

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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