104 m²
2021
3
1
Kaufpreis: 448.000 EUR

Raum für Ruhe und Stil – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

76889 Schweigen-Rechtenbach, Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4854
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76889 Schweigen-Rechtenbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2022
  • Gültig bis
    21.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Schweigen-Rechtenbach liegt idyllisch an der Deutschen Weinstraße im Landkreis Südliche Weinstraße, direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Ortsgemeinde ist besonders beliebt durch ihre reizvolle Lage inmitten von Weinbergen, den hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Bergzabern, Landau oder Wissembourg im Elsass. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Besonders bekannt ist Schweigen-Rechtenbach durch das Deutsche Weintor, den südlichen Beginn der Deutschen Weinstraße, zahlreiche Weingüter und die vielfältigen Wander- und Radwege durch den Pfälzerwald und die Weinlandschaft. Natur- und Weinliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Durch traditionelle Feste, Weinkerwen und saisonale Veranstaltungen entsteht ein lebendiges Dorfleben, das Jung und Alt zusammenbringt.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Aufzug im Haus für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
✓ moderne, kontrollierte Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes und
gesundes Raumklima
✓ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei optimal geschnittene Zimmer
sowie zusätzlicher Stauraum in einer separaten Abstellkammer
✓ hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und edler Granit-Arbeitsplatte
✓ zeitloses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und zusätzliches Gäste-WC
✓ praktischer Kellerraum & separate Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
✓ überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und sonnig ausgerichtetem Garten
in attraktiver Westlage – perfekt für entspannte Abendstunden
✓ ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein
gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

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