70 m²
113m²
1967
3
1
Kaufpreis: 299.000 EUR

Ihr gemütlicher Rückzugsort in Toplage – Einfamilienhaus im Herzen von Speyer

67346 Speyer, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3745
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67346 Speyer
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    8.925,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 8.925,00 € inkl. Mwst. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    415,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 415,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Immobilie liegt in Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands am Rhein. Die Domstadt bietet eine ideale Kombination aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Distanz vorhanden. Dank der Nähe zu B9, A61 und Bahnhof besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe. Rheinauen und Naherholungsgebiete laden zudem zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ gemütliche, warme Wohnatmosphäre mit besonderem Flair
✓ durchdachte Raumaufteilung mit freundlichen, lichtdurchfluteten Zimmern
✓ sehr gepflegter Zustand – laufend und liebevoll instand gehalten,
sofort bezugsfertig
✓ großzügiges Schlafzimmer mit offener Decke bis zum Giebel sowie
ausgebautem Giebelzimmer
✓ Wohnküche mit Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen
✓ zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit neuer, bodengleicher Dusche und modernen Armaturen
✓ voll unterkellert mit großzügigen Lager- und Nutzflächen
✓ große, neu gepflasterte Terrasse mit natürlicher, begrünter Sicht
✓ zentrale Lage in Speyer mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen

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