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4-Zimmer-Loft mit außergewöhnlicher Architektur & traumhaftem Ausblick

164 m²
4
2
525.000 €
Kaufpreis 525.000 €
Wohnfläche 164 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Objekt ID 8392
Objekttypen Wohnung
Wohnfläche ca. 164 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Gas
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab ab sofort
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis 525.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ attraktiver Vorteil für Kapitalanleger & Eigennutzer gleichermaßen, da
Modernisierungs- und Sanierungskosten bei denkmalgeschützten Immobilien
unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich begünstigt abgeschrieben werden können
✓ historischer Industriecharakter trifft auf außergewöhnliches Loftambiente
✓ Personenaufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung
✓ komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✓ großzügiger Wohnbereich mit offener Raumstruktur und Zugang zum Balkon
✓ zwei Schlafzimmer mit großen Fensterflächen & ein zusätzliches Zimmer
zur individuellen Nutzung, z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer
✓ Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großem
Waschtisch & zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC
✓ separater Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstell- und Nutzfläche
✓ eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche (Nr. K36)
✓ ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Lagebeschreibung

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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