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Vermarktung

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartenparadies & Pool

217 m²
610 m²
1860
6
2
499.000 €
Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche 217 m²
Grundstück 610 m²
Baujahr 1860
Zimmer 6
Badezimmer 2
Objekt ID 9222
Objekttypen Haus
Wohnfläche ca. 217 m²
Grundstück ca. 610 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1860
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 4,17 % inkl. Mwst.
Kaufpreis 499.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ vielseitige Immobilie mit besonderem Charakter & unterschiedlichen
Nutzungsmöglichkeiten
✓ Erdgeschoss mit zwei großen & gemütlichen Wohnzimmern, eins davon mit
Zugang zum Garten
✓ Küchen inkl. Elektrogeräte & Essbereich mit kurzen Wegen zu den Wohnräumen
✓ Obergeschoss mit drei geräumigen Schlaf- oder Kinderzimmern & heller
Wohnatmosphäre
✓ zusätzlicher Wohnraum mit stilvollen Holzbalken & Decke bis zum First
✓ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie separater Dusche
✓ außergewöhnlich großzügiger Garten mit großer Rasenfläche & Terrasse
✓ schön angelegter Pool mit umliegender Fläche für Sonnenliegen
✓ weitläufiger Innenhof mit zusätzlichen Aufenthaltsmöglichkeiten & Stellplätzen
✓ zwei separate Hauseingänge bei aktuell innenliegender Verbindung beider
Häuser – die Gebäudeteile können bei Bedarf wieder voneinander getrennt und
unabhängig genutzt werden

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bellheim, das größte Dorf im Landkreis Germersheim mit rund 8.850 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft, wo selbst die Römer ihre kleinen und großen Spuren hinterlassen haben. Aus dem Bauerndorf der Jahrhundertwende, hat sich der Ort im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
Von der Stadtbahnanbindung, vielfältiger Gastronomie und Hotellerie über Sportanlagen, dem Schwimmpark mit der einzigen Sternwarte des Landkreises, bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen bleiben für Einwohner und Touristen keine Wünsche offen.

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