Reserviert

Ein Haus für die schönsten Jahre – elegant, privat & unabhängig

212 m²

877 m²

2011

1 / 20

Wohnfläche 212 m²

Grundstück 877 m²

Baujahr 2011

Zimmer 7

Badezimmer 2

Objekt ID 8124

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 212 m²

Grundstück ca. 877 m²

Zimmer 7

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Strom

Baujahr 2011

Zustand Neuwertig

Ausstattung Luxus

Verfügbar ab nach Absprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Besonderheiten / Ausstattung

✓ Villa mit hochwertigem BUS-System: separate Steuerung von WLAN, Rollläden &
der Sicherheitsüberwachnung per Smartphone möglich
✓ Fußbodenheizung mit Kühlung in allen Räumen & zusätzliche Wandheizung
in den Bädern sowie exklusive, wandbündige Fußbodenleisten als Design-Element &
praktischer Staubvermeidung
✓ helles Entrée mit einladendem Ambiente & edler Granittreppe mit Glasgeländer
✓ offener & lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Raumhöhe
von 2,70m & integrierter Luxusküche mit Kücheninsel & Blick in den Garten
✓ durchdachtes & hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche & diskret integrierter Toillette
✓ Elternbereich mit eigenem Ankleide- & Badezimmer
✓ hochwertigste Materialien & eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen
✓ traumhaft angelegter Garten mit überdachter Terrasse, automatischem
Gartenbewässerungssystem & Gartenhaus
✓ Doppelgarage mit durch Fingerprint gesicherter Tür & direktem Zugang ins Haus

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Zwischen Rhein und Pfälzerwald gelegen, vereint Maxdorf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der direkten Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar und der Vorderpfalz. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B9, die nahegelegene A650 sowie die S-Bahn-Verbindung Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße ermöglicht kurze Wege zur Arbeit und eine hohe Flexibilität im Alltag.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen im Ort sowie im direkten Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, regionale Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine angenehme Versorgung vor Ort. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Einkaufszentren und Fachmärkte in Ludwigshafen und Frankenthal.

Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten offen: Sportvereine, Kulturveranstaltungen sowie die naturnahe Umgebung mit Feldern, Weinbergen und dem nahegelegenen Pfälzerwald laden zum Radfahren, Wandern und Genießen ein. Durch die zentrale Lage und das ausgewogene Angebot an Wohnen, Arbeiten und Erholung ist Maxdorf ein besonders attraktiver Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.