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Vermarktung

Ein- Zweifamilienhaus mit Scheune, Innenhof & Einliegerwohnung

284 m²
506 m²
1976
10
2
449.000 €
Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche 284 m²
Grundstück 506 m²
Baujahr 1976
Zimmer 10
Badezimmer 2
Objekt ID 8905
Objekttypen Haus
Wohnfläche ca. 284 m²
Grundstück ca. 506 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Rücksprache
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis 449.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ repräsentativer Eingangs- und Treppenbereich mit markanter Glasbausteinwand
und offen gestaltetem Treppenaufgang
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit weitläufigem Raumgefühl und großen
Fensterflächen
✓ freundliche Einbauküche & mehrere helle und optimal geschnittene Zimmer,
flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-,oder Arbeitszimmer im Erd- und Obergeschoss
✓ großzügiger Flur- und Galeriebereich mit viel Tageslicht & ein Tageslichtbad mit
Badewanne und Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung im Obergeschoss
✓ zusätzliche, eigenständige Wohneinheit mit großem Wohn- und Esszimmer,
einem Schlafzimmer, ausbaubarer Dachterrasse & separatem Eingang
✓ mit geringem Aufwand in zwei Ebenen trennbar und somit auch ideal als
Zweifamilienhaus nutzbar
✓ außergewöhnlich großer & geschützter Innenhof mit viel Platz für verschiedene
Sitzbereiche oder PKW-Stellplätze
✓ uneinsehbare Terrasse mit gemütlichem Flair als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
✓ weitläufige Scheune mit zusätzlichem Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion
& Potenzial zum Ausbau - perfekt für Handwerker

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

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Lagebeschreibung

Die charmante Ortsgemeinde Altdorf liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, eingebettet in die typisch pfälzische Landschaft aus Weinbergen, Wiesen und Feldern. Der traditionsreiche Weinort überzeugt mit seinem ruhigen, ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Auch für Familien bietet Altdorf attraktive Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, die nächstgelegene Grundschule liegt im benachbarten Böbingen. Weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind insbesondere im nahegelegenen Edenkoben und der Umgebung vorhanden.

Für Freizeit und Erholung sorgen die weitläufige Natur, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die direkte Anbindung an den beliebten „Kraut-und-Rüben-Radweg“. Gleichzeitig ist Altdorf über den öffentlichen Nahverkehr mit Edenkoben und weiteren Nachbarorten verbunden; der Bahnhof in Edenkoben bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten in Richtung Neustadt, Landau und Karlsruhe. So verbindet Altdorf naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

--> hier geht's zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/shorts/ZYqd28sBqvI

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