Vermarktung

Einfamilienhaus in Weinbergnähe – großzügiges Wohnen, Galerie & terrassierter Garten

167 m²

524 m²

1994

485.000 €

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Kaufpreis 485.000 €

Wohnfläche 167 m²

Grundstück 524 m²

Baujahr 1994

Zimmer 7

Badezimmer 1

Objekt ID 8150

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 167 m²

Grundstück ca. 524 m²

Zimmer 7

Schlafzimmer 4

Badezimmer 1

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Gas

Baujahr 1994

Zustand Gepflegt

Verfügbar ab sofort

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Kaufpreis 485.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ vielseitiges Raumkonzept – ideal für Familien sowie Wohnen & Arbeiten
✓ ruhige und naturnahe Wohnlage mit schönem Weitblick über die Weinlandschaft bis zur Kleinen Kalmit und Madenburg
✓ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Erker und direktem Zugang zum Außenbereich
✓ offene Galerie im Obergeschoss mit besonderem Raumgefühl und direktem Zugang zum Balkon
✓ vielseitiger Außenbereich mit terrassenartig angelegtem Garten sowie eine 2.000-Liter-Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
✓ zwei Balkone & Terrasse im Garten sowie abschließbare Fenster, Terrassen- & Balkontüren
✓ drei klimatisierte Räume für angenehmen Wohnkomfort
✓ Vollunterkellerung mit hoher Decke, guter Belichtung & großer Werkstatt
✓ eigene Garage mit elektrischer Fernsteuerung und direktem Zugang ins Haus sowie ein weiterer Außenstellplatz

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Ranschbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land. Eingebettet in die reizvolle Weinlandschaft der Südpfalz verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und den Ausläufern des Pfälzerwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Landau in der Pfalz sowie weitere Orte entlang der Südlichen Weinstraße in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und insbesondere im Raum Landau.
Ranschbach bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und das typische Lebensgefühl der Südpfalz schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen.