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Vermarktung

Einfamilienhaus mit Weinbergblick, Garten & besonderer Dachterrasse

144 m²
449 m²
2010
6
1
448.000 €
Kaufpreis 448.000 €
Wohnfläche 144 m²
Grundstück 449 m²
Baujahr 2010
Zimmer 6
Badezimmer 1
Objekt ID 8717
Objekttypen Haus
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 449 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Geothermie
Baujahr 2010
Verfügbar ab sofort
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 4,17 % inkl. Mwst.
Kaufpreis 448.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ attraktive Lage unmittelbar an den Weinbergen mit viel Weitblick und hohem Freizeitwert
✓ familienfreundliche Raumaufteilung mit vier Zimmern und Badezimmer im Obergeschoss sowie zusätzlichem Büro im Erdgeschoss
✓ offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit mehreren bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Außenbereich
✓ großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang aus dem Obergeschoss und beeindruckendem Blick über die Weinberge sowie in Richtung Pfälzerwald
✓ Garten mit viel Privatsphäre und direkter Verbindung zur Dachterrasse
✓ außergewöhnlich große Doppelgarage aus 2024 mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, Stauraum und direktem Zugang zum Haus
✓ Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus, je Raum individuell steuerbar

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

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Lagebeschreibung

Edesheim präsentiert sich inmitten von Weinbergen als attraktive und beliebte Wohngemeinde mit rund 2.400 Einwohnern. Der Ort liegt im Modenbachtal am östlichen Rand des Pfälzer Waldes, zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau wo sich sämtliche weiterführende Schulen bis hin zur Universität mit Studienmöglichkeit befinden. Edesheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Kirchen, Banken, Postagentur, Feuerwehr, Handwerksbetriebe, Märkte, und vieles mehr).
Auch das Vereinsangebot ist von Sport über Musik bis hin zu Hilfsorganisationen, breit gefächert.
Es gibt in Edesheim und der nahen Umgebung für Klein und Groß eine Menge an vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, dazu zählt unter anderem auch ein Freibad.
Unmittelbar am Ortsrand laden Weinberge und Fluren zum Wandern, Joggen, Radfahren und Erholen ein, ebenso der nahe Pfälzerwald als Naturpark und Biosphärenreservat.
Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur, als auch der Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Edesheim zu einem lohnenswerten Ziel. Insbesondere auch die gute Anbindung mit dem öffentlichen Schienennetz und der nah gelegenen Autobahn A 65 an die Ballungszentren der „Rhein-Neckar“ und Wörth/Karlsruhe macht den Wohnort Edesheim überaus attraktiv.

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