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Vermarktung

Etabliertes Ferienhaus mit attraktiver Scheune, Sauna und Garten direkt am Pfälzer Wald

181 m²
2.895 m²
1897
5
2
448.000 €
Kaufpreis 448.000 €
Wohnfläche 181 m²
Grundstück 2.895 m²
Baujahr 1897
Zimmer 5
Badezimmer 2
Objekt ID 7662
Objekttypen Haus
Wohnfläche ca. 181 m²
Grundstück ca. 2.895 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1897
Zustand Modernisiert
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis 448.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ attraktive Lage für Natur- und Aktivurlauber mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie beliebten Ausflugszielen im Pfälzerwald
✓ idyllisches, umfangreich modernisiertes ehemaliges Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern und Platz für bis zu 10 Personen
✓ bereits erfolgreich als Ferienimmobilie etabliert mit bestehender Vermietungshistorie, wiederkehrenden Gästen und einer hohen Nachfrage insbesondere durch größere Reisegruppen
✓ überzeugende Gästeresonanz und hochwertige Ausstattung –aktuell mit 9,2 von 10 Punkten auf Booking.com bewertet
✓ besonderer Freizeit- und Erholungswert durch großzügigen Innenhof, privaten Außenbereich und eigene Sauna
✓ bezugs- bzw. vermietungsfertiger Zustand inklusive vollständiger Möblierung, Dekoration und vorhandener Küche
✓ lukrative Einnahmen aus der Vermietung mit ca. 38.400 € im Jahr 2024, ca. 32.000 € im Jahr 2025 und erwarteten ca. 42.000–43.000 € im Jahr 2026

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+
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Lagebeschreibung

Schwanheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes. Der Ort überzeugt durch seinen ruhigen, naturnahen Charakter und bietet mit zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hauenstein sowie in Annweiler am Trifels. Über die B10 sind unter anderem Landau und Pirmasens gut erreichbar. So verbindet Schwanheim naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden

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