Vermarktung

Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Wohnlage der Südpfalz

152 m²

209 m²

2006

428.000 €

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Kaufpreis 428.000 €

Wohnfläche 152 m²

Grundstück 209 m²

Baujahr 2006

Zimmer 6

Badezimmer 1

Objekt ID 7157

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 152 m²

Grundstück ca. 209 m²

Zimmer 6

Schlafzimmer 4

Badezimmer 1

Wesentliche Energieträger Gas

Baujahr 2006

Verfügbar ab nach Absprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Kaufpreis 428.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ gepflegtes Einfamilienhaus in dörflich geprägter, naturnaher Wohnlage der Südpfalz mit guter Anbindung
✓ großzügig ausgebautes Dachgeschoss schafft wertvollen Freiraum für Hobby oder Gäste – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Wünschen
✓ Naturholzdecken und ein heller Boden verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre
✓ bereits verlegter Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und Streamen
✓ Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für ein entspanntes Ankommen, ganz ohne lästige Parkplatzsuche
✓ Außenrollläden im gesamten Haus bieten Komfort und Sonnenschutz

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Rülzheim liegt im südlichen Landkreis Germersheim und gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. Der Ort wurde 765 erstmals urkundlich erwähnt und ist von der Rheinebene mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Wanderer macht.
Die Gemeinde ist familienfreundlich, mit einem Kindergarten, Spielplätzen und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Wörth und Germersheim schnell erreichbar.
Dank guter Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr ist Rülzheim gut mit der Umgebung vernetzt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ermöglicht den Kauf frischer Produkte direkt vom Bauernhof.