Vermarktung

Freistehendes Landhaus mit separatem Gästezimmer in ruhiger Lage

168 m²

910 m²

1926

349.000 €

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Kaufpreis 349.000 €

Wohnfläche 168 m²

Grundstück 910 m²

Baujahr 1926

Zimmer 6

Badezimmer 2

Objekt ID 7438

Objekttypen Haus

Wohnfläche ca. 168 m²

Grundstück ca. 910 m²

Zimmer 6

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Balkone 1

Wesentliche Energieträger Flüssiggas

Baujahr 1926

Zustand Gepflegt

Verfügbar ab nach Absprache

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 2,98 % inkl. Mwst.

Kaufpreis 349.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ naturnahes Wohnen in ruhiger, unverbaubarer Lage mit hoher Privatsphäre
✓ großzügiges Wohnhaus mit zusätzlichem Gästezimmer und separatem Eingang – ideal für Gäste, Homeoffice oder einen eigenständigen Rückzugsbereich
✓ hochwertige Einbauküche der Firma Huthmacher aus dem Jahr 2025
✓ zugelassener Holz-Kaminofen im Erdgeschoss für eine gemütliche Wohnatmosphäre
✓ zwei sanierte Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Wanne
✓ teilweise unterkellert mit zusätzlichen Abstell- & Nutzflächen
✓ überdachter Carport mit komfortabler Parkmöglichkeit direkt am Haus

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

A+

Lagebeschreibung

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die idyllisch gelegene Gemeinde im Leiningerland zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung am Rande des Pfälzerwaldes aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die rund 3.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen Carlsberg besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Grünstadt, Bad Dürkheim, Frankenthal und Ludwigshafen. In Carlsberg selbst sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.