165 m²
790m²
1962
4
1
Kaufpreis: 349.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Altbaucharme, großzügigem Garten & Platz zur Entfaltung Ihrer Wohnträume

67434 Neustadt an der Weinstraße, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3555
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2025
  • Gültig bis
    05.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    240,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein. Sportvereine stehen vor Ort ebenfalls zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch ist die Hambacher Höhe gut gelegen. Die Anschlussstelle A65 gibt die Wege in Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe frei. Umliegende Ortschaften, wie Diedesfeld, Landau und Bad Dürkheim sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet, der Bahnhof befindet sich in Neustadt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ besondere & ruhige Lage mitten im Grünen versetzt in zweiter Reihe
✓ separater Eingang zum Kellergeschoss mit zusätzlichem Wohnbereich
✓ großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Stäbchenparkett, Platz für
einen Essbereich & Zugang zur Terrasse
✓ kompakte Raumaufteilung im Obergeschoss mit 3 Zimmern
✓ großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
✓ Gartenanlage mit großer Terrasse & Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
✓ Garten mit altem Baumbestand - perfekt für Naturliebhaber & Hobbygärtner
✓ zusätzlicher Mehrwert im Untergeschoss mit Wohnzimmer & Küche
✓ Dachgeschoss ausbaubar für noch mehr Wohnfläche
✓ einladende Zufahrt mit Garage und zusätzlichem Stellplatz bietet praktischen
Komfort

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