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217 m²
610m²
1860
6
2
Kaufpreis: 548.000 EUR

Vielseitiges Wohnensemble mit zwei Eingängen & traumhaftem Garten mit großem Pool

76756 Bellheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7472
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76756 Bellheim (Sondernheim)
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    548.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2026
  • Gültig bis
    13.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1860
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,16 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,16 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Gemeinde Bellheim, das größte Dorf im Landkreis Germersheim mit rund 8.850 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft, wo selbst die Römer ihre kleinen und großen Spuren hinterlassen haben. Aus dem Bauerndorf der Jahrhundertwende, hat sich der Ort im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
Von der Stadtbahnanbindung, vielfältiger Gastronomie und Hotellerie über Sportanlagen, dem Schwimmpark mit der einzigen Sternwarte des Landkreises, bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen bleiben für Einwohner und Touristen keine Wünsche offen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ vielseitige Immobilie mit besonderem Charakter & unterschiedlichen
Nutzungsmöglichkeiten
✓ Erdgeschoss mit zwei großen & gemütlichen Wohnzimmern, eins davon mit
Zugang zum Garten
✓ Küchen inkl. Elektrogeräte & Essbereich mit kurzen Wegen zu den Wohnräumen
✓ Obergeschoss mit drei geräumigen Schlaf- oder Kinderzimmern & heller
Wohnatmosphäre
✓ zusätzlicher Wohnraum mit stilvollen Holzbalken & Decke bis zum First
✓ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie separater Dusche
✓ außergewöhnlich großzügiger Garten mit großer Rasenfläche & Terrasse
✓ schön angelegter Pool mit umliegender Fläche für Sonnenliegen
✓ weitläufiger Innenhof mit zusätzlichen Aufenthaltsmöglichkeiten & Stellplätzen
✓ zwei separate Hauseingänge bei aktuell innenliegender Verbindung beider
Häuser – die Gebäudeteile können bei Bedarf wieder voneinander getrennt und
unabhängig genutzt werden

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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