137 m²
463m²
1939
7
1
Kaufpreis: 298.000 EUR

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential – gepflegter Garten und charmantes Kaminzimmer

67365 Schwegenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2904
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67365 Schwegenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2025
  • Gültig bis
    11.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1939
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    630,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 630,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Sehr verkehrsgünstig an der B9 gelegen ist Schwegenheim ein sehr beliebter Wohnort in der Rheinebene zwischen dem Haardtgebirge (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer. Die gute Anbindung an die Metropolregion Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg oder auch nach Karlsruhe, ist nur ein Beispiel der guten Infrastruktur des ca. 3.300 Einwohner zählenden Ortes. Seit 1972 gehört Schwegenheim der VG Lingenfeld im Landkreis Germersheim an. Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Banken und zahlreiche Direktvermarkter von Obst und Gemüse lassen den täglichen Einkauf unkompliziert erledigen. Für Familien gibt es neben einer Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Jugendhaus und noch ca. 30 Vereine, die für Sport, Spiel und Unterhaltung sorgen. Ebenso ist rund um den Bereich Gesundheit ein gutes Angebot vor Ort: Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt, Pflegedienst, Apotheke und auch ein Physiotherapeut sind für die Bürger da. Umgeben von saftigen Wiesen, ertragreichen Feldern und prachtvollen Wäldern lädt Schwegenheim mit vielen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage
✓ funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ helles Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Laminatboden
✓ stilvoll geflieste Ecke in Steinoptik mit Kamin aus Edelstahl
✓ zeitlose Einbauküche mit erneuerten Fliesen
✓ Fußbodenheizung in Bad und Küche
✓ großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
✓ einladender Gartenflair mit Palmen und gemauertem Grill
✓ offene Sonnenfläche auf gepflastertem Untergrund direkt am Pool
✓ viel Platz im Innenhof mit Doppelgarage und Freifläche

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