327 m²
875m²
1878
9
7
Kaufpreis: 995.000 EUR

Kernsaniertes Anwesen: südliche Eleganz trifft auf modernen Wohnluxus

67273 Weisenheim am Berg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6069
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    67273 Weisenheim am Berg
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stück ca.
    875 m²
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1878
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR
Mehr anzeigen

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2023
  • Gültig bis
    16.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1878
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    108,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 28,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 108,30 kWh/(m²·a)
Mehr anzeigen

Lage

Weisenheim am Berg ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an. Eingebettet in die malerische Landschaft der Deutschen Weinstraße verbindet der Weinort historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die reizvolle Lage am Rand des Pfälzer Waldes bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur.

Im Ort selbst finden sich verschiedene gastronomische Angebote, renommierte Weingüter sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten und Gemeinden gut erreichbar. Die nahegelegenen Orte Freinsheim, Bad Dürkheim und Grünstadt bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.

Durch die gute Anbindung an die B271 sowie die Autobahnen A6 und A65 sind die Metropolregion Rhein-Neckar, Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern bequem erreichbar. Weisenheim am Berg vereint naturnahes Wohnen, pfälzische Lebensart und eine attraktive Infrastruktur in einer der beliebtesten Weinregionen Deutschlands.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

Kontaktieren

BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ schöne Lage mitten im Herzen von Weisenheim am Berg innerhalb des
geschützten Ortsensembles
✓ umfangreich kernsaniert und hochwertig modernisiert von 2013 - 2015
✓ gute Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsvarianten
✓ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Raumkonzept,
wasserführendem Grundofen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
sowie moderne, voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer
✓ vier geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils Bad en suite
✓ nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Gebälk und drei
weiteren Schlaf- / sowie Badezimmer
✓ Gewölbekeller als besonderes architektonisches Highlight für gesellige
Anlässe und private Feiern
✓ mediterraner Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Sonnendeck,
Naturteich sowie Stellflächen für bis zu neun Pkw
✓ Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung mit
zwei in die Heizungsanlage integrierten Pufferspeichern (2 × 1.000 l)

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
[wpforms id="56041" title="false"]