Sofort bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit zwei Stellplätzen in Neuhofen

67141 Neuhofen, Reihenmittelhaus zum Kauf

136 m²
197m²
2016
5
2
Kaufpreis: 485.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    678
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Rhein-Pfalz-Kreis)
    67141 Neuhofen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    197 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten

- Südgarten mit großer Terrasse und Gartenhaus

- große Fensterflächen -> helle Zimmer

- Badezimmer mit zwei Duschen und Badewanne

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

✓ moderne Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung
✓ gepflegtes, sofort bezugsfertiges, in Massivbauweise errichtetes Haus
✓ großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
✓ offener Wohn-/Essbereich, integrierte, moderne Küche mit Elektrogeräten
✓ zwei hochwertige Badezimmer. Eins im Obergeschoss und eins im Dachgeschoss
✓ helle Zimmer durch große Fensterflächen mit hochwertigen Fliegengittern
✓ Südgarten mit hochwertigem Kunstrasen, großer Terrasse und Gartenhaus
✓ zwei Stellplätze direkt vor der Immobilie
✓ modernes Blockheizwerk für acht Reihenhäuser
✓ gute Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Kontaktdaten

Lage

Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet mit ca. 7.200 Einwohnern, ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet. Größere Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim sind gut mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Neuhofen hat außerdem für Groß und Klein einiges zu bieten wie zB eine Reitanlage, Sport und Tennisplätze, sowie Kinderspielplätze und dem Badesee „Schlicht“. Es verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. und eine sehr gute Infrastruktur durch die B9 Richtung Speyer und Ludwigshafen.

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