✓ denkmalgeschütztes Anwesen mit historisch gewachsener Gebäudestruktur
& charakteristischen Fachwerkelementen
✓ Hausnummer 2 mit teilweise bereits freigelegten Fachwerkkonstruktionen
die den historischen Aufbau des Hauses sichtbar machen
✓ große & einladende Diele mit Zugang zu zwei großzügigen Zimmern
✓ vorhandene Anschlüsse für eine geräumige Küche & Badezimmer mit
Möglichkeit zum Einbau einer Dusche & Badewanne
✓ Hausnummer 4 mit großem Wohnbereich & stilvollem dunklem Holzboden
✓ gut dimensionierte Räume mit schönen Sprossenfenstern & vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich
✓ großer, historisch geprägter Innenhof mit Naturstein & Pflasterflächen mit viel
Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten sowie markantem Tor als besonderer
Bestandteil des Gesamtanwesen
✓ zusätzliche, bereits vermietete Wohnung im Erdgeschoss als separate
Wohneinheit & bestehende Ertragskomponente
✓ je nach Nutzung können begünstigte & behördlich bescheinigte
Sanierungs- und Modernisierungskosten steuerlich geltend gemacht
werden – bei Vermietung über die Denkmal-AfA nach § 7i EStG bis zu 100 %
über 12 Jahre, bei Eigennutzung nach § 10f EStG bis zu 90 % über 10 Jahre
