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Vermarktung

Historisches Stadthaus mit besonderem Charme und modernen Möglichkeiten

198 m²
148 m²
1760
5
3
448.000 €
Kaufpreis 448.000 €
Wohnfläche 198 m²
Grundstück 148 m²
Baujahr 1760
Zimmer 5
Badezimmer 3
Objekt ID 7026
Objekttypen Haus
Wohnfläche ca. 198 m²
Grundstück ca. 148 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1760
Verfügbar ab nach Absprache
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 4,17% inkl. Mwst.
Kaufpreis 448.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ charmantes Wohnen in einem historischen Anwesen in zentraler Lage
✓ großzügige und offen gestaltete Wohnräume mit sichtbarem Fachwerk sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre
✓ potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliche Wohnkonzepte
✓ im Rahmen der energetischen Sanierung wurden 2023 neue Sicherheitstüren aus Holz sowie neue Holzfenster mit Zweifachverglasung eingebaut
✓ die Frontfassade wurde im Jahr 2023 frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand
✓ viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Geschäftsideen
✓ der Gewerbebereich wurde 2023 neu ausgebaut und mit neuen WC-Anlagen ausgestattet

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

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Lagebeschreibung

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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