✓ Ist-Jahresnettomiete (inkl. Stellplätze): 107.100,00 €
✓ *Soll-Jahresnettomiete (inkl. Stellplätze): 129.612,00 €
✓ *Mietsteigerungspotenzial : + 22.512,00 € p.a. (ca. 21 %)
✓ *Renditepotenzial : 4,86 % → 5,89 %
* Das mögliche Mietsteigerungspotenzial basiert auf angenommenen zukünftigen Mieten.
Deren Erzielbarkeit und rechtliche Durchsetzbarkeit sind im Einzelfall zu prüfen;
eine Garantie wird nicht übernommen.
✓ attraktive Lage in Dossenheim mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Universität und schneller Anbindung an die Heidelberger Innenstadt
✓ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das in einer für sein Baujahr deutlich überdurchschnittlichen und hochwertigen Bauqualität errichtet wurde
✓ insgesamt 16 Wohneinheiten, darunter 15 kompakte Einzimmerwohnungen mit durchschnittlich ca. 26 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m²
✓ umfangreiche Modernisierungen zwischen 2020 und 2023, unter anderem an Bädern, Dämmung und Fassade sowie durch den Einbau dreifach verglaster Fenster
✓ alle 16 Wohneinheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt und als eigenständiges Wohnungseigentum im Grundbuch geführt
✓ teilweise (französische) Balkone und Gartenflächen sowie insgesamt 17 Tiefgaragen- und Außenstellplätze
✓ voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
✓ Dossenheim unterliegt aktuell nicht der Mietpreisbremse; rechtliche Zulässigkeit der Erhöhung ist im Einzelfall zu prüfen
