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Vermarktung

Modernisiertes Smart Home mit Designbad, SwimSpa & traumhaftem Familiengarten

175 m²
460 m²
1928
6
2
738.000 €
Kaufpreis 738.000 €
Wohnfläche 175 m²
Grundstück 460 m²
Baujahr 1928
Zimmer 6
Badezimmer 2
Objekt ID 7851
Objekttypen Haus
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstück ca. 460 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1928
Zustand vollständig renoviert
Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab ab sofort
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis 738.000 €

Besonderheiten / Ausstattung

✓ heller Eingangsbereich mit natürlichem Lichteinfall & komfortablem Zugang über
ein modernes Schließsystem mit Fingerabdruck - & Codefunktion
✓ großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen,
hochwertigem Holzparkettboden und Edelstahl-Kaminofen
✓ stilistische Küche mit Bosch-Geräten & angrenzender Speisekammer
✓ modernisiertes Gäste-Dusch-WC mit bodentiefer Regendusche im Erdgeschoss
✓ zwei zusätzliche Zimmer, vielseitig nutzbar als Homeoffice- oder Gästebereich
✓ großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur großen Dachterrasse
sowie ein separates Ankleidezimmer & Büro bzw. Kinderzimmer
✓ exklusiv saniertes Hauptbad mit freistehender Design-Badewanne als stilvoller
Mittelpunkt, Dusche mit Regen- & Dampffunktion Gessi/Villeroy & Bosch Elementen
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit integriertem Abstellraum nutzbar als zusätzlicher
Wohnraum
✓ familienfreundliche & weitläufige Gartenanlage mit viel Platz & integrierten
Sichtschutzelementen für eine hohe Privatsphäre
✓ beheizbarer SwimSpa inkl. Gegenstromanlage mit eigener Wärmepumpe & Pergola

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

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Lagebeschreibung

Mutterstadt ist ein Großdorf mit 12.600 Einwohnern (Stand: Dez 2015) in unmittelbarer Nähe (10km) zum Stadtzentrum Ludwigshafen.
Durch die Anbindung an die Autobahn A 61 und A 65 und die Bundesstraße 9 können mit dem Auto umliegende Städte gut erreicht werden.
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
Mutterstadt verfügt über zwei Grundschulen, einer Integrierten Gesamtschule und eine Volkshochschule.
Der 130 Hektar umfassende Gemeindewald, ein Laubwald mit alten Eichenbeständen bietet die Möglichkeit zur Naherholung.
Das gesellschaftliche Leben wird geprägt durch 70 Vereine, darunter der traditionsreiche Musik- und Gesangsverein (1860) und Sportvereine der Sportarten Handball, Turnen, Rasenkraftsport und Aerobic.
Mutterstadt veranstaltet zahlreiche Feste wie die Straßenfasnacht mit Umzug, Kerwe und Weihnachtsmarkt.

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Beliebt ist es durch seine sehr gute Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, Ärzte (etc.) und der schnellen Verkehrsanbindung über die A61, A65 und der B9. Für den Freizeitspaß stehen einem zum Beispiel über 70 verschiedene Vereine, Cafes, eine breit diversifizierten Gastronomie, das Erlebnisbad und vieles mehr zur Verfügung. Auch Naturfreunde finden in dem Gemeindewald und den umliegenden Feldern ihren Spaß.
Durch den wöchentlichen Gemüse- und Obstmarkt und den jährlichen Veranstaltungen, z.B. Fasnachtsumzug, Kerwe oder der Weihnachtsmarkt, kommen Jung und Alt zusammen.

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