Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 386 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Steinweiler, gut angebunden über die B272 mit schneller Erreichbarkeit von Landau, Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Wohneinheiten im Überblick:
WE 1 (EG) – ca. 44 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 450 € / Monat
WE 2 (EG) – ca. 95 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 850 € / Monat
WE 3 (OG) – ca. 59 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 680 € / Monat
WE 4 (OG) – ca. 89 m², 4 Zimmer, Kaltmiete 850 € / Monat
WE 5 (DG) – ca. 97 m², 4 Zimmer, Kaltmiete 900 € / Monat
Gesamte Jahreskaltmiete: 44.760 €
Energetisches Highlight – Heizung 2017, PV + Solar:
Das Objekt punktet mit einer 2017 erneuerten Heizungsanlage – kein Investitionsbedarf in absehbarer Zeit. Ergänzt wird das durch eine PV-Anlage mit 17 kWp und Batteriespeicher sowie eine Solarthermieanlage mit 1.000 Litern Pufferspeicher. Diese Kombination reduziert die laufenden Betriebskosten für die Mieter spürbar und macht das Objekt langfristig attraktiv und zukunftssicher.
Das Haus wurde laufend modernisiert und ist vollständig vermietet – ein sofort Cashflow-positives Investment in der Südpfalz.
✓ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld
✓ attraktive Grundlage für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 5,2 %
✓ laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
✓ Photovoltaik-Anlage, Solarthermie sowie die Küchen der einzelnen
Mietwohnungen können separat gegen Aufpreis erworben werden
✓ Keller- und Abstellflächen für mehrere Einheiten vorhanden
✓ teilweise separate Eingänge und flexible Wohnungsstrukturen
✓ großzügige Wohn- und Essbereiche in mehreren Einheiten
