103 m² 
1996 
4 
1Komfort trifft Kapitalanlage: attraktive 4-Zimmer Maisonettewohnung mit gemütlichem Balkon & Garage
67125 Dannstadt-Schauernheim, Renditeobjekt zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3566-1
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse67125 Dannstadt-Schauernheim
Rheinland-Pfalz -
Etage1
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Wohnfläche ca.103 m²
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Nutzfläche ca.25 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Garage:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis285.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Die Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim liegt in der wunderschönen vorderpfälzischen Rheinebene. Durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Ärzte, Grundschulen sowie Kindergärten vor Ort verfügt es über eine gute Infrastruktur. Auch der Freizeitspaß für Groß und Klein ist durch verschiedene Vereine, einem kleinen Flugplatz, einem Sportplatz und mehreren Spielplätzen gegeben. Über die A65 und der naheliegenden A61, sowie die sehr gute Busverbindung in die umliegenden Dörfer und nach Ludwigshafen-Zentrum, garantieren die schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ ruhiges Wohnen in einem Zweiparteienhaus in begehrter Lage + Feldnähe
✓ zeitloses Design & helle Räume kombiniert mit optimaler Aufteilung
✓ großer & lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon
✓ gefließtes & helles Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
✓ zwei nebeneinanderliegende Zimmer im Dachgeschoss + Abstellraum
✓ unterkellerte Garagen mit Lagerfläche im abschließbaren Gitterelement
✓ Photovoltaikanlage mit 10 o. 11 Modulen in Süd-Ost Ausrichtung
✓ optionaler Kauf der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich - der Erwerb
beider Einheiten ermöglicht eine Kapitalanlage mit jährlichen aktuellen
Mieteinnahmen von 18.120 € bzw. zukünftigen Mieteinnahmen von 20.520 €:
derzeit vermietet - Eigennutzung nach Absprach o. gesetzl. Fristen möglich